Alquila Costa Rica

Nave Industrial

2011-04-08T12:48:00.000-07:00

Id: 10

Ciudad: San Ramón
Provincia: Alajuela

Renta: $2.2/m2
Tipo: Industrial/Comercial
Construcción: 1.500m2

Descripción: 2 niveles, 5 baños, oficinas, energía trifásica, tanque subterráneo para agua, bodega, área cubierta

Para más información: alquilacr@gmail.com

Apartamento Rohrmoser

2011-04-01T15:26:00.000-07:00

Id: 14

Barrio: Rohrmoser
Ciudad: San Jose
Provincia: San Jose

Renta: $1,000

Tipo: Apartamento
Construcción: 167m2

Dormitorios: 3
Baños: 2/5
Cochera: 2

Información Adicional: Cocina con muebles de madera y sobre de granito, pisos de porcelanato, porton electrico,Seguridad 24h.

Para más información: alquilacr@gmail.com

Local Comercial

2011-03-31T08:51:00.000-07:00

Id: 13
Locales de 83m2 y 220 m2
Precio: $21/m2 + $3.5/m2 mantenimiento

Detalles:
Provincia: Alajuela
Canton: Alajuela

Datos Propiedad:
Seguridad 24/7
Parqueos: 132

Sistema electrico subterraneo
Play para niños
Sonido ambiente en areas comunes

Contacto:
Raphael Artavia
Cel.: 8323 9950
E-mail: alquilacr@gmail.com

Oportunidad Comercial

2010-10-08T01:46:00.000-07:00

Renta: $ 1,000
Tipo: Local Comercial / Oficina
Construcción: 120 m2
Información Adicional:
+ Segundo Nivel
+ Excelente punto comercial en el puro centro de San Ramón.
+ Se negocia directamente con los propietarios.

Excelente para: Bufete de abogados, oficinas, cursos de idiomas, academias, computación y mucho más.

Para más información: alquilacr@gmail.com

Alquile Su Lote

2010-09-24T11:48:00.000-07:00

La apertura del mercado ha hecho que tanto empresas privadas como estatales como el ICE, busquen lotes para la instalación de radiobases, eso significa que, ahora si usted tiene un lote, tiene la posibilidad de alquilarlo para alguna empresa de telecomunicación, y lo mejor es que el contrato son por muchos años, lo que es una buena garantía.

El arrendamiento puede variar entre $500-$3000, dependiendo de la ubicación.
Fuente: Nacion.com

AlquilaCR - Recomienda:

Comuníquese con la Municipalidad. La municipalidad de Cartago por ejemplo frenó la colocación de nuevas radiobases.

Tenga presente su comunidad, si el lote está ubicado en una urbanización, los vecinos van a protestar de diversas formas.

Revisar el contrato antes de firmar, busque un abogado de confianza.

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Escribanos un comentario o nos pueden contactar en alquilacr@gmail.com

Apartamento Amueblado en Santa Ana

2010-03-03T20:42:00.000-08:00

ID: RIC 580

Ciudad: Santa Ana
Provincia: San Jose

Renta: $900

Tipo: Apartamento
Construcción: 80m2

Dormitorios: 1
Baños: 1
Cochera: 1

Información Adicional: Apartamento amueblado, con lavadora y secadora, cable, internet,A/C, todos los servicios incluidos menos la electricidad, limpieza 3 veces a la semana. Tambien se rentan por semana a $400 todo incluido.

Casa en La Garita, Alajuela.

2010-03-01T19:42:00.000-08:00

Artículo ID: 578

Renta: $ 500

Tipo: Apartamento

Construcción: 130 m2

Dormitorios: 2

Baños: 1.5

Cochera: 1

Niveles: 2

Para más información: alquilacr@gmail.com

Apartamento en San Pablo de Heredia

2010-02-28T23:28:00.000-08:00

Artículo ID: 491

Cerca de la Universidad Interamericana y Paseo de las Flores.

Dormitorios: 2
Baños: 1
Cochera: 1
Más: Cocina, sala, patio.

Renta: $500

Para más Información: alquilacr@gmail.com

Rebajado! Alquiler en Escazu

2010-01-20T22:56:00.000-08:00

Trejos de Montealegre

Renta: $550 (Antes: $650)
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cochera: 2
Sala, Cocina, Area de lavado.

Para más información: alquilacr@gmail.com

Alquileres de $500 a $700

2010-01-17T22:44:00.000-08:00

Coronado 2 dor. $500
Coronado 3 dor. $600
Escazu 2 dor. $650
Rohrmoser 2 dor, amueblado. $650

Para más información: alquilacr@gmail.com

For Rent: San Pablo de Heredia

2009-11-12T22:06:00.000-08:00

Ciudad: San Pablo
Provincia: Heredia

Facilidades: Universidad Interamericana, Mall Paseo de las Flores, Plaza Bratsi, Avventa, supermercados.

Renta: $ 800

Tipo: Apartamentos
Construcción: 65m2
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cochera: 1
Niveles: 1
Información Adicional: Amueblado, Cable, Internet y Seguridad Incluídos.

For Rent: Sabana

2009-11-09T16:59:00.000-08:00

Listing ID: 398
Rent: $1.900
Type: Furnished Apartment
Construction: 104
Lot Size:
Rooms: 2
Bathrooms: 2
Garage: 1
Floors: 1

Additional Comments: furnished, parking, elevator access w/ encrypted key

For More Information / Para más información: alquilacr@gmail.com

For Rent: Ciudad Colón, San Jose

2009-11-08T23:48:00.000-08:00

Listing ID: 326
Rent: $1,200
Type: House
Construction: 300m2
Lot Size:
Rooms: 4
Bathrooms: 3
Garage: 2
Floors: 1

Additional Comments: Patio, terrace, furnished, alarm

For more information / para más información: alquilacr@gmail.com

For Rent: Bo. Socorro - Santo Domingo

2009-11-08T01:09:00.000-08:00

Listing ID: 477
Rent:
$ 1,500
Type: Home
Construction: 280 m2
Lot Size: 405 m2
Rooms: 3+
Bathrooms: 2.5+
Garage: 5 or more
Floors: 2

Property Features: Laundry Room , TV Room, Kitchen, dinner room, living room, bbq area.
Additional Comments: Garden, patio, terrace, phone line, alarm, attic, hot water, remodeled

For more information / para más información: alquilacr@gmail.com

For Rent: San Francisco, Heredia.

2009-11-03T22:07:00.000-08:00

Listing ID: 396
Rent: $ 650
Type: Home
Construction: 100 m2
Lot Size: 120 m2
Rooms: 3
Bathrooms: 2
Garage: 2
Floors: 1
Age of construction: 2007

For Rent: Guacipelin, Escazu.

2009-11-03T10:51:00.001-08:00

Rent: $550
Type: Apartment
Rooms: 2
Bath: 1.5
Floors: 2

Para más información / For more information: alquilacr@gmail.com

For Rent: Rohrmoser

2009-11-02T19:45:00.000-08:00

Listing ID: 421

Rent:
$ 1,600

Type: Home

Construction: 240 m2

Lot Size: 320 m2

Rooms: 3+

Bathrooms: 2.5+

Garage: 2

Floors: 2

Para más información: alquilacr@gmail.com

Crédito en colones de la banca estatal es el único que repunta

2009-09-19T01:15:00.000-07:00

Reportaje del periodico La Nación, Costa Rica. Información util sobre crédito para vivienda en el país;

Publicado por Patricia Leitón | pleiton@nacion.com
2009/09/17

Los préstamos en colones que otorga la banca estatal son los únicos que han mostrado un leve repunte, tras el período más agudo que hasta ahora ha tenido la crisis económica.

En agosto del 2009 el saldo de los créditos en colones de la banca estatal aumentó un 5% respecto al saldo de diciembre del 2008, excluida la inflación.

En el último trimestre del 2008, el lapso más agudo de la crisis, el saldo del crédito en colones prácticamente se estabilizó pues no subió ni un 1%. En todo el segundo semestre del 2008 dicho crédito apenas aumentó un 2%.

La banca estatal es la que presta más en colones. Su cartera en esta moneda representa un 82% del total del sistema bancario.

Dólares no atraen. En dólares, la baja en las tasas de interés no seduce a los deudores.

En los bancos privados, que prestan más en esa moneda, el saldo del crédito en dólares (expresado en dólares para eliminar el efecto de cambios en el precio de la divisa) bajó un 4% en los primeros ocho meses del año.

Las tasas en dólares de créditos para vivienda que ofrecen los bancos privados pasaron del 11,44% en enero al 9,68% en setiembre, por ejemplo.

La tasa Libor, a seis meses, que sirve de referencia para créditos en dólares, se halla en un nivel históricamente bajo del 0,7%, mientras un año atrás estaba en el 3,1%.

El crédito en dólares de la banca privada representa un 64% del total del sistema bancario.

En la banca estatal, el saldo de los créditos en dólares apenas subió un 1% en los primeros ocho meses del año.

Para Bernardo Alfaro, subgerente general de riesgos del Banco Nacional, “posiblemente, la menor demanda crediticia en dólares esté siendo generada por la expectativa en el público de un tipo de cambio pegado al techo de la banda, o incluso por la eventual adopción de un esquema cambiario más flexible en el futuro”.

Los créditos que otorga el sistema bancario representaron en julio un 83% del total del sistema financiero, que incluye el Banco Central, bancos comerciales y otros intermediarios privados financieros no bancarios como cooperativas de ahorro y crédito, mutuales, financieras privadas y Caja de Ande.

Vivienda crece más. Por sector, el aumento más significativo es el crédito para vivienda.

El monto total (incluidos dólares y colones) de dichos préstamos apenas subió un 3% real al comparar agosto del 2009 con diciembre del 2008.

No obstante, por ser la cartera más grande en el sector bancario, dicho incremento genera el aumento absoluto mayor en los primeros ocho meses del año (por ¢222.000 millones).

Alfaro explicó que en el caso del Nacional, el más grande en préstamos, el crédito en colones que muestra un mayor crecimiento en los primeros ocho meses del año es el de ganadería, pero es una cartera pequeña.

Entre las actividades que tienen una cartera de crédito más grande, destaca el aumento en servicios, comercio y vivienda.

En dólares, el leve aumento que ha tenido la cartera de este banco en los primeros ocho meses de este año (4%) se centra en vivienda y en servicios.

Casas y Apartamentos - $500 a $1,000

2009-07-16T23:33:00.000-07:00

Coronado / Se Alquilan en: $500 y $600.

Casas Nuevas de 3 o 2 dormitorios.

Rohrmoser - Amueblado / Se alquila en $650.
1 dormitorio, cocina, sala, cuarto de pilas, 1 parqueo. Linea telefonica, Internet.

San Pablo - Apartamentos / Se alquilan en $900 y $1,000.
2 dormitorios, 1 baño, 2 cocheras, patio.

también pueden encontrar en RE/MAX IMPERIO:
Casa en Escazu y Santa Ana por $700.
Apartamento en Guachepelin por $850.
Apartamentos en Santa Ana a $1,000.

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Para más información: www.AlquilaCR.com
www.RemaxImperio.com

AlquilaCR.com ahora es MÁS...

2009-06-29T20:51:00.000-07:00

AlquilaCR - Blog no es solamente una pagina para publicidad de nuestros listings, sino también queremos informar sobre los alquileres: sus leyes, negociaciones y precios. Revise el histórico, si hay algo que desee que hablemos a respecto, haga un comentario y vamos pesquisar sobre tal asunto.
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AlquilaCR ahora hace parte de RE/MAX IMPERIO, eso quiere decir más opciones y respaldo a nuestros clientes y visitantes. Haga una visita, busque su alquiler.

También ponemos a dispoción la pagina de RE/MAX IMPERIO: http://www.remaximperio.com .
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Web oficial: Alquilacr.com

Oficinas Todo incluido

2009-05-30T10:09:00.000-07:00

Actualmente han tenido mucha popularidad ese tipo oficinas ya equipadas y con todos los servicios tecnologicos, mantenimiento, recepción, seguridad y más, todo incluido en una sola cuota al final del mes.

Lo bueno es que no tienes que preocuparte con la estructura solamente en hacer el trabajo y además se te puede cortar varios gastos como el de recepcionista, seguridad, etc...

AlquilaCR.com ofrece las mejores opciones de Oficinas listas para trabajar en las mejores zonas para negocios como: Escazu, Santa Ana y Sabana.

Para más información acerca de esas oficinas visita: AlquilaCR.com - Oficinas o envienos un email a alquilacr@gmail.com

Vacaciones en Costa Rica

2009-05-29T08:30:00.000-07:00

Vacaciones en Costa Rica: tenemos alquileres de temporada en Jaco y Tamarindo, ya que pases un fin de semana, una semana o todo un mes. También si buscas otras opciones, nosotros las conseguimos. AlquilaCR.com está directamente relacionada con empresas y corredores que trabajan en esa área.

Envienos un email a alquilacr@gmail.com o un mensaje directamente de nuestra pagina AlquilaCR.com

Update

2009-05-29T01:48:00.000-07:00

Trabajando en el nuevo visual de la pagina.

Nuevos listings en breve:

Villas para vacacionar en Jaco, bodegas en el distrito industrial de Pavas y locales en Uruca.

Para más información sobre estas propiedades enviar email a alquilacr@gmail.com o directamente en la pagina AlquilaCR.com, el Portal de Alquileres.

Vacaciones en Jaco

2009-05-27T23:59:00.000-07:00

Ya tenemos villas amuebladas para alquilar los fines de semana o entre semana en Jaco, con eso sumamos un tercer destino vacacional en nuestra lista.

Hay villas con capacidad para 6 personas y otras para hasta 12 personas.

Aun no hemos puesto esas villas a la pagina pero si requiere de más información nos pueden escribir a: alquilacr@gmail.com o contactando directamente de la pagina web: AlquilaCR.com

AlquilaCR.com

2009-05-26T17:56:00.000-07:00

AlquilaCR es una plataforma especializada en propiedades en alquiler que utiliza inteligencia inmobiliaria y marketing. Creemos que cada propiedad es individual, cada una tiene su forma de imapactar el mercado meta.

Siempre estamos renovando la imagen y la estructura con que esta se presenta. También hemos publicado información sobre terminos y contratos de alquileres, nos encanta recibir correos con preguntas, y compartir ideas.

Para más información: alquilacr@gmail.com
AlquilaCR.com - El Portal de Alquileres

Alquileres vislumbran altas ganancias

2009-03-30T23:29:00.000-07:00

En tiempos de crisis económica se busca investimentos seguros, los alquileres son más estables que el mercado bursátil y fondos. Abajo les dejo un articulo del Diario La República publicado el 9 de marzo de 2009:

Alquileres vislumbran altas ganancias

Invertir en dólares en una propiedad para rentar supera a los instrumentos financieros

Daniel Chacón
dchacon@larepublica.net

El negocio de alquileres de bienes inmuebles emerge como una atractiva apuesta para los inversionistas.
Las señales que da el mercado justificarían la decisión de entrar en el negocio. No hay crédito, el cobro de primas es muy alto, la capacidad de la gente para comprar casa se reduce o muchos esperan una caída de las tasas; por tanto, la demanda recaerá en el arrendamiento.
La rentabilidad que puede generarse de este negocio es un gran atractivo. Por ejemplo, si se invierten $100 mil en una propiedad y se logra rentarla por $1.000 mensuales, se obtendría una rentabilidad anual del 12% en dólares. Este interés resulta atractivo ante la ausencia de otro instrumento que pague igual.
“La propiedad gana plusvalía y no hay tanto riesgo como sí lo existe en el mercado financiero. La inversión que se debe hacer si el inquilino deja el inmueble no es tan relativa y por el entorno actual, es difícil que pase desocupada mucho tiempo”, consideró Mauricio Castro, presidente de la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces.

Para leer el articulos completo, clique en el link: www.larepublica.net

www.alquilacr.com - El portal de alquileres en Costa Rica.

Alquilacr.com

2009-03-27T18:30:00.000-07:00

Con los servicios de Ticocomercios.com, la pagina AlquilaCR ya está lista, esperamos tener lo que buscas y sino tenemos envíenos un correo. Eso también vale por si tienes propiedades que deseas anunciar.

El blog sigue y esperamos que sea una herramienta que nos ayude a mejorar nuestros servicios y sea un canal abierto para que todos sepan más sobre lo que es rentar espacios y propiedades, ya seas un arrendatario o un arrendador.

Nuestro Servicio es enfocado en alquiler por lo que no vas encontrar propiedades a venta en nuestra página. Visita www.AlquilaCR.com el portal de alquileres en Costa Rica.

Locales Comerciales

2009-03-24T11:07:00.000-07:00

AlquilaCR acaba de obtener alquileres en un centro comercial de ubicación estratégica, mucho movimiento de gente y trafico, cuenta con parqueo para clientes e inquilinos, que es exactamente lo que muchas de las empresas buscan; esos locales están en calle principal por el Centro Comercial del Sur, San José. Hay locales y oficinas, donde se pueden abrir: veterinaria, consultorios médicos, buffet de abogados, sala para arquitectos, bares, ferretería, o lo que usted esté pensando emprender/expandir y esperaba apenas un buen local para hacerlo. Disponibles locales con acceso y parqueo frente calle.

Hay apenas un local disponible en el food court, y dos kioscos (para heladería y cafetería). Esa es una parte interesante del proyecto, ya que la plaza de comidas generan un importante trafico interno.

Ventajas de ese proyecto: parqueo, seguridad, ubicación estratégica, food court. Locales desde 7m2 a 68m2. *Se pueden unir locales. Precios desde $330 a $1,500.

Para más información, contactar:

Rafael J. Artavia Diniz
CCCBR#1283
Cel. 8 323 99 50
E-mail: dinizartavia@gmail.com
Skype: dinizartavia
WEB: http://www.alquilacr.com

El portal de alquileres

2009-02-23T22:15:00.000-08:00

Estuve sin postear por unos días debido a que mi equipo(mi portatil) fue robado y junto con el estaba la pagina alquilacr.com que estaba trabajando. Eso quiere decir que vamos a necesitar más tiempo para el lanzamiento pero espero que no mucho. Para ver el lado positivo esperamos empezar del cero haciendo una mejor pagina de la que estábamos trabajando.

Tenemos otros medios para anunciar, así que entren en contacto si quieren destacar su propiedad.

Recordamos que ese blog está para atender el tema de alquileres en Costa Rica, así que dejenos un comentario con: dudas, info, criticas, o un simple saludo...

Rafael Artavia
Corredor de Bienes Raíces - Miembro CCCBR #1283
E-mail: dinizartavia@gmail.com

Porque la dificultad para encontrar alquileres en Internet?

2009-02-15T20:28:00.000-08:00

Me hecho esa pregunta muchas veces desde hace casi un año. Las paginas de alquileres tienen muy pocos listings, no son practicas y tienen una propiedad en cada región o todas muy caras. Debe ser que es muy rápido los rents que ellos ni si dan el trabajo de subir las propiedades en las paginas, si fuera eso porque es que uno ve placas de "se alquila" as veces hasta un año en una misma propiedad.

También pienso que puede ser que la comisión para la mayoría no vale el esfuerzo, solo si es un alquiler muy caro, tal vez sea eso.

Yo creo en el volumen, en la especialización de una o pocas zonas, atender mejor el cliente, dar mas opciones y variedades, y es por eso que no hemos aún abierto la pagina alquilacr.com, pero pronto, sabemos que al inicio no vamos a tener la variedad que se debería manejar, pero desde ya tenemos un canal abierto para que el cliente nos diga que busca, y si esta dentro de nuestra zona o algo que podemos pesquisar lo haremos. Yo creo que los negocios deben ser personal y sincero.

Alquilacr tiene ya apartir del blog una imagen menos convencional en comparacion a otras paginas de bienes raíces. Ese post hice porque iba hacer un post sobre precios en ciertas zonas encontrados en listings de paginas, y me depare con una gran dificultad para comparar precios en una misma zona, tuve que entrar en muchas paginas, algunas muy desactualizadas y con design pesados, y al final no pude concluir mi pesquisa.

Me gustaría saber más criticas como la mía, para poder no cometer esos errores. Si tienes algunas de esas, por favor, envie un comentario, su opinión es muy importante en ese paso que queremos emprender.

Contrato de Alquiler

2009-02-10T22:49:00.000-08:00

A la hora de alquilar un bien inmueble es muy importante tener por lo algunos conocimientos básicos de lo que se esta haciendo, por eso hicimos un top 5 de lo MÍNIMO que uno debería saber antes de firmar un contrato de alquiler:

1. En Costa Rica tanto el contrato verbal como escrito es valido, les recomiendo que sea escrito (off record: las palabras dichas se pierden, y los testigos se compran):
* Si fuera verbal, es muy importante que se haga recibos de pago, el inquilino debe guardar copias de este como prueba de que si existe un contrato verbal y que su pago está al día.
* Escrito: lea muy bien el contrato antes de firmarlo, si algo no entiende alguna cláusula del contrato, pregunte a su abogado o un conocido que sepa del asunto.
En el contrato debe especificar pelo menos los datos que se piden en el art. 11:
a) Nombres, calidades y personerías del arrendador y del arrendatario.
b) Cita de inscripción, en el Registro Público, del inmueble objeto del contrato. Si el bien no está inscrito, el contrato mencionará el documento fehaciente donde conste el derecho de propiedad o de posesión. Además, se indicará la ubicación exacta del inmueble.
c) Descripción detallada del inmueble arrendado y sus instalaciones, servicios, accesorios y espacios sin construir incorporados al arrendamiento, el estado de conservación de los bienes y, en su caso, los vicios o defectos que acompañan la cosa.
d) Descripción individualizada de otros muebles no fungibles que las partes convengan incluir en la contratación, con sus características, numeración, estado de conservación y cualquier otro signo útil para identificarlos.
e) Mención expresa del destino específico al que se dedicará el inmueble arrendado.
f) Monto del precio del arrendamiento o alquiler, lugar donde se pagará y forma de pago.
g) Plazo del arrendamiento.
h) Domicilios que las partes señalan para las notificaciones.
i) Otras cláusulas convenientes para los contratantes, en concordancia con lo dispuesto en esta ley.
j) Fecha del contrato.

2. Tenga en cuenta que los contratos de alquileres tienen plazo mínimo de 3 años, eso no quiere decir que por ley vas a tener que vivir ahí todo ese periodo, si quieres terminar el arrendamiento antes, lo puedes hacer siempre y cuando se avise al arrendador con 3 meses de antecipación, ojala documento firmado por este como recibido el aviso.

3. Revise bien la propiedad antes de alquilar, note si hay daños en paredes, en el piso, o cualquier otro detalle que consideres importante tenerlo en contrato, igual los bienes muebles que estén en la casa, confirme que haya una lista de esos en el contrato.

4. Garantía y pago anticipado: Es muy común que el arrendador solicite un depósito de garantía para responder por daños a la propiedad, recibos de servicios públicos sin pagar y, en algunos casos, alquileres pendientes. Si no hubiera a que responder esa garantía tiene que ser devuelta al inquilino cuando se termine el contrato de arrendamiento.
Vea art. 92 de la Ley de Inquilinato: El arrendatario no puede ser obligado a pagar, anticipadamente, más de una mensualidad de la renta ni a rendir garantía por una suma mayor de una mensualidad. Toda obligación contraria a esta norma es nula de pleno derecho.

5. Reajuste del precio para vivienda: El reajuste debe notificarse al arrendatario y aplica un mes después de tal acto. Encontré un articulo más practico en La Nación, el abogado y perito Arturo Pacheco lo pone así: " la ley establece dos tipos de reajustes al precio de alquiler, según se trate de propiedad destinada a vivienda o a uso comercial. En el primer caso, el máximo aumento por año no puede ser superior al 15 por ciento, cuando la tasa de inflación de los últimos doce meses no supere esta cifra. De lo contrario, será la junta directiva del Banco Hipotecario de la Vivienda quien dictará los aumentos. En los arrendamientos para otros destinos ajenos a vivienda, el período, la forma y los montos de los reajustes queda a convenio entre partes."

Bueno eso lo más básico, aconsejo de que antes de alquilar una propiedad se lea la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos

Cualquier dudas o comentarios, deje un post o envienos un e-mail a dinizartavia@gmail.com.

Anuncia tu propiedade con alquilaCR.com

2009-02-05T21:08:00.000-08:00

En ese momento estamos trabajando en una pagina 100% alquileres,pero sin sistemas complicados por lo que nuestro listing no va a tener demasiadas propiedades pero si lo suficiente que podemos servir a los cliente mejor y con más dedicación.

En breve estaremos en la dirección web: http://www.alquilacr.com . Siempre vamos a tener el blog abierto para discutir asuntos de alquiler y listing especiales.

Si usted es propietario y quiere alquilar, entre en contacto; igual si es corredor de bienes raíces y no anuncia en Internet o desea un canal más para eso, también podemos trabajar juntos. El objetivo no es tener un montón de propiedades y que se consiga alquilar unas cuantas, sino poder servir mejor nuestros clientes propietarios y nuestros clientes futuros inquilinos.

Para mas detalles e información deje un comentario con su información de contacto, o nos puede comunicar directamente con:

Rafael Artavia
Corredor de Bienes Raíces - Miembro CCCBR #1283
E-mail: dinizartavia@gmail.com

Corredores de Bienes Raíces

2009-02-04T13:24:00.000-08:00

Si vas alquilar ya sea una casa, oficina, apartamento, etc., les recomiendo consiga se un corredor de bienes raíces, de preferencia uno que usted confíe o que te recomiende un amigo, claro yo soy corredor y tengo que recomendar eso, pero porque de verdad creo que eso facilita la vida, el corredor va a hacer algo que nadie o la gran mayoría no quiere hacer, ir de carro e caminar todo el barrio o toda la ciudad en busca de las propiedades que usted requiere, ese gasto de gasolina, Internet, teléfono o de nuestros queridos pies, sin hablar el stress provocado por la frustación cuando no se encuentra lo que busca, eso todo lo pasamos al corredor, el va ser pago para eso(tal vez!), tu solo vas a tener más gastos.

Lo mismo digo para quien quiere alquilar su propiedad, recibir llamadas todo el día preguntando cuanto vale el alquiler puede ser muy molesto para quien no esta en ese negocio, se distrae uno del trabajo que esta haciendo, además en algunos casos va durar mucho más tiempo para alquilar la propiedad, o va tener que hacer un gasto extra para anunciarla. Eso todo se lo pasamos al corredor, el esta para eso y tiene sus canales para anunciar las propiedades.

En Estados Unidos los corredores de Bienes Raíces están muy organizados y regulados, por lo que es algo más confiable; en Costa Rica cualquiera puede ser corredor de B.R. con tal que pague los impuestos. Pero se ha tratado de regular, y para eso fue creado en 1974 la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces o CCCBR, y ya somos bastantes, eso es un respaldo para el cliente y para el Corredor, debido a que si crees que el corredor esta haciendo algo antiético lo puedes denunciar ante la cámara, o quieres algún tipo de información de corredores que te puedan ayudar, se recurre a ellos también. Si quieres más información sobre la CCCBR entra a la pagina http://www.camaracbr.or.cr/.

Además puedes entrar a la pagina http://www.mls-cr.com/esp/ , ahí están todas las propiedades que los miembros de la CCCBR ofrecen.

Ahora algo que mucha gente no sabe, es cuanto se paga por el servicio de un corredor?

Eso es muy dependiente de la forma de contrato entre el que renta la propiedad y el corredor. Lo normal es que el propietario pague al corredor el primer mes de alquiler.

Para quien busca la propiedad, por lo general NO hay que pagar el corredor, solo si y eso pasa en algunos casos, si se contrata el corredor para hacerlo.

Cualquier consulta, dudas o comentarios, serán muy bien recibidos.

Oficinas lista para trabajar - Escazu y Santa Ana, CR.

2009-01-31T11:41:00.000-08:00

A finales del año pasado fui invitado por un ejecutivo de Regus para conocer el proyecto que tienen en Las Terrazas, que es un edificio que te impacta más cuando estás adentro, es muy moderno y inteligente. Ahi Regus ofrece un centro de negocios con oficinas equipadas con espacio desde los 12m2.

Es una excelente opción para quien quiere establecer su oficina en Costa Rica, y no tener que preocuparse con mantenimiento, instalaciones (luz, telefono, internet), parqueo, cafeteria, la copiadora, sala de reuniones, o hasta el courier para enviar documentos. El servicio es ofrecido tanto en Escazu como en el Santa Ana, dos centros de negocios muy prestigiosos, donde están las mejores empresas en el campo nacional y internacional (IBM, HP, Microsoft, CITI, Oracle, Wester Union, entre otras...). En esa zona hay bastante residencias, centro comerciales, restaurantes, bares, supermercados, y ademas esta cerca del centro de San Jose, y del aeropuerto internacional.

Recomiendo antes de alquilar una casa para hacer iniciar una empresa, informate cuanto costaria una oficina como estas, como te puede ayudar y que gastos ese tipo de servicio te va ahorrar ( ejemplo: recepcionista, seguridad privada, mobiliario, entre otros...). Ademas recordar que en Costa Rica te puede tardar un par de semanas para que te instalen una linea de telefono o internet. Eso es igual a menos procupaciones y más tiempo para invertir en tu negocio.

Para más información contactarme:
Raphael Diniz Artavia
Miembro de la CCCBR #1283
email: dinizartavia@gmail.com
msn: rartavia@hotmail.com
skype: dinizartavia

Pagina web: http://www.propiedadesinteligentes.com